Vilkår og betingelser
1. Lejeaftalen
1.1 Ved nærværende aftale får kunden(lejer) ret til i lejeperioden at opbevare gods i et
særskilt nummereret depotrum i Nordbjærg’s ApS (udlejer) depotrum på Skovshoved havn.
1.2 Leje af depotrummet og opbevaringen sker på de vilkår, som fremgår af lejekontrakten samt nærværende ”Vilkår og betingelser”, der udleveres efter anmodning
herom.
1.3 Erhvervslejeloven finder ikke anvendelse til på nærværende lejeaftale.
2. Opbevaret gods
2.1 Det er alene tilladt at opbevare (tørt) stykgods i depotrummet, medmindre andet er
specifikt aftalt i forbindelse med indgåelse af lejeaftale.
2.2 Der må ikke opbevares fødevarer i depotrum.
2.3 Godsets totale vægt må ikke overstige 1500 kg. Såfremt udlejer vurderer, at det
opbevarede gods kan være til skade for person eller ejendom, er lejer forpligtiget til
omgående at fjerne det opbevarede gods.
3. Depotrummets anvendelse og opsyn:
3.1 Lejer skal holde orden i og være påpasselig med det lejede depotrum. Lejer er ikke
berettiget til at foretage nogen form for ændringer eller faste installationer i depotrummet.
3.2 Såfremt der sker skade på depotrummet, er lejer ansvarlig herfor. Ved indgåelse af
lejemål udarbejdes indflytningssyn, ligesom der laves tilsvarende afleveringssyn
ved ophør.
3.3 Lejer er forpligtiget til at rydde depotrummet samt rengøre dette ved aftalens ophør. Såfremt lejer ikke senest kl. 12:00 på fraflytningsdagen har opfyldt denne forpligtigelse, er udlejer berettiget til at tømme og rengøre depotrummet for lejers
regning. Lejer er herefter forpligtiget til at betale de faktiske udgifter i forbindelse
hermed, dog minimum kr. 500,-.
4. Adgang og tilsyn
4.1 Lejer har ikke brugsret til nogen del af ejendommen uden for depotrummet.
4.2 Lejer har uhindret adgang til depotrummet, dog under hensyntagen til værftets
arbejde på området.
4.3 Udlejer har ret til at skaffe sig adgang til depotrummet i tilfælde af reparation eller
tilsyn med depotrummet eller ved mistanke om skade eller ødelæggelse. Udlejer
har tillige ret til at skaffe sig adgang til depotrummet ved nærværende aftales ophør med henblik på at rydde depotrummet.
4.4 Såfremt der kræves en særskilt nøgle for adgang til opbevaringsarealer for det lejede depotrum, skal lejer sikre, at nøglen opbevares på betryggende måde. Hvis lejer
får mistanke om, at nøglen er stjålet eller bortkommet, skal dette straks meddeles
til udlejer.
4.5 Udlejer tilbyder salg af forsikringsgodkendte hængelåse, inkl. 2 nøgler.
4.6 Hvert depotrum aflåses af lejer med en forsikringsgodkendt lås. Der må KUN anvendes den af udlejer udleverede hængelås på låseboksen. I tilfælde af mistede
nøgler, er lejer forpligtet til at afholde de faktiske omkostninger i forbindelse med
udskiftning af låsecylinder og nøgler.
4.7 BEMÆRK! HVIS ANDEN LÅS END DEN UDLEVEREDE SÆTTES PÅ LÅSEBOKSEN OG NØGLER MISTES, SKAL LÅSEBOKSEN SKÆRES OP MED SKÆREBRÆNDER, EFTERMONTERES og MALES – FOR LEJERS REGNING! MINIMUMS PRIS ER DKK 4500,-
4.8 Lejer har uhindret adgang til depotrummet, dog under hensyntagen til værftets
arbejde på området.
4.9 Udlejer har ret til at skaffe sig adgang til depotrummet i tilfælde af reparation eller
tilsyn med depotrummet eller ved mistanke om skade eller ødelæggelse. Udlejer
har tillige ret til at skaffe sig adgang til depotrummet ved nærværende aftales ophør med henblik på at rydde depotrummet.
5. Lejen
5.1 Lejens størrelse fremgår af lejeaftalen. Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i
måneden.
5.2 Ved for sen betaling pålægges rykkergebyr på kr. 100 pr. fremsendt rykkerbrev og
kr. 750 i forbindelse med foreløbige ophævelsesomkostninger samt renter i henhold til rentelovens regler fra fakturaens forfaldsdag. Lejer er tillige forpligtiget til
at betale udlejer alle omkostninger i forbindelse med inddrivelse af skyldig leje.
5.3 Udlejer er berettiget til at ændre lejens størrelse, jf. lejekontrakten.
5.4 Udlejer er berettiget til at hindre lejer adgang til depotrummet, hvis lejer ikke
overholder betalingsfristen.
5.5 Såfremt lejer måtte have penge til gode hos udlejer, vil udlejer overfører dette tilgodehavende til den konto, hvorfra seneste lejeindbetaling er modtaget.
6. Opsigelse
6.1 Lejers opsigelse. Lejemålet fortsætter indtil lejer opsiger lejemålet, medmindre
andet er aftalt. Opsigelse kan ske når som helst dog inden d. 15 i måneden, ellers vil
der blive pålagt betaling for en ekstra måned. Dette er forudsat at depotrummet er
helt tømt, og at hængelåsen er fjernet. Opsigelse skal ske skriftligt til udlejer.
6.2 Udlejers opsigelse. Udlejeren kan opsige lejeaftalen med 1 måneds varsel.
7. Øvrige bestemmelser
7.1 Adresseændring, ændring af telefonnummer og e-mailadresse skal straks meddeles
til udlejer. Meddelelser/pengeoverførsler, som udlejer sender til den seneste af lejer oplyste adresse, e-mailadresse og kontonummer, er bindende for Lejer.
7.2 Udlejer har til enhver tid ret til at forudsætte, at lejer er ejer af godset, som opbevares i depotrummet, ligesom den person, der er i besiddelse af den korrekte nøgle,
har lejers samtykke til at få adgang til depotrummet. Lejer eller den person, som
har samtykke, skal dog altid kunne fremvise gyldigt legitimation eller på anden
måde dokumenterer at have adgang til depotrummet.
7.3 (Gælder for indhegnede områder) Såfremt lejer ved fejlagtig nøgleangivelse eller på
anden vis er årsag til en falsk alarm på grunden, eller inden for opbevaringsområdet, er lejer forpligtiget til at betale samtlige omkostninger i forbindelse med den
falske alarm. Udgifter hertil er at betragte som pligtig pengeydelse.
7.4 Såfremt det lejede ødelægges ved brand eller anden ulykke, bortfalder lejeaftalen.
Udlejer har ikke pligt til at tilbyde lejer at leje andre depotrum, hverken før eller efter ombygning/genopførelse. Såfremt udlejer genopfører en ny depotrum, tilbydes
lejer et nyt depotrum
7.5 Udlejer leverer som udgangspunkt ingen form for forsyning til depotrummet, herunder el, vand eller varme
8. Forsikring og udlejers ansvar
8.1 Det er lejers eget ansvar at alle lejers ejendele til enhver tid er forsikret under lejeperioden.
8.2 Udlejer er ikke ansvarlig over for lejer for tab, som måtte opstå som følge af, at
lejers opbevarede gods bliver beskadiget som følge af brand, tyveri, skadedyr,
vandskade, hærværk m.v.
8.3 Udlejer påtager sig intet ansvar for det opbevarede gods, herunder i relation til
opsyn, overvågning og lignende. Udlejer påtager sig endvidere intet ansvar for skader på eller tab af det opbevarede gods
8.4 Hvis lejer ikke har oplyst gældende postadresse, e-mailadresse og telefonnummer
til udlejer, er bærer lejeren risikoen for, at lejer ikke får meddelelse i henhold til
forretningsbetingelser og lovgivning tids nok til at overholde de i lovgivningen fastsatte frister.
9. Lejers ansvar og begrænsninger i rettigheder
9.1 Lejer er ansvarlig over for tredjemand, hvis lejers opbevaring af genstande i det
lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål.
9.2 Lejer er ansvarlig over for udlejer, hvis lejers opbevaring af genstande i det lejede
forårsager skade på udlejers ejendom.
9.3 Lejer har ikke ret til at lade tredjemands gods opbevares i depotrummet eller på
anden vis lade tredjemand benytte det lejede depotrum uden udlejers skriftlige
samtykke. Lejer er ansvarlig for alle skader, som pådrages depotrummet eller udlejeren i øvrigt, forårsaget af lejer eller af personer, som lejer har givet adgang til depotrummet.
9.4 Lejer har hverken afståelsesret eller fremlejeret. Lejer kan således ikke overdrage
sine rettigheder og forpligtelser ifølge nærværende aftale til andre uden udlejer
skriftlige samtykke.
10. Kundedatabase
10.1 Udlejer og udlejers samarbejdspartner er dataansvarlig for lejers personoplysninger, der opbevares i henhold til gældende lovgivning.
11. Misligholdelse og ophævelse
11.1 Udlejer er berettiget til at hæve lejeaftalen i de misligholdelsestilfælde og den indgåede lejeaftale, og i øvrigt hvis lejeren væsentligt har misligholdt aftalen på en sådan måde, at lejerens fjernelse og aftalens ophævelse er påkrævet. Dette kan eksempelvis være tilfældet hvis leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, det lejede benyttes til andet end aftalt, lejeren fraflytter det lejede i utide
uden aftale med udlejeren eller lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter
sine pligter til at iagttage god skik.
12. Lovvalg og værneting
12.1 Enhver uoverensstemmelse mellem parterne i forbindelse med depotrummet afgøres efter dansk ret og ved retten i Lyngby.
November 2020
